Imóvel Comercial + Residencial em São Gonçalo | Venda: 700.000.00 / Locação: 9.000,00

Excelente oportunidade para investidores e empresários! Imóvel versátil, ideal para quem deseja investir, empreender ou unir moradia e trabalho no mesmo endereço. Com estrutura completa e localização estratégica, oferece diversas possibilidades de uso e excelente potencial de rentabilidade. Galpão Comercial – aproximadamente 500 m² Loja frontal para atendimento ao público; Amplo espaço com entrada para caminhões; Escritórios montados; Cozinha; Banheiros masculino e feminino. Ideal para: ? Oficina mecânica ? Depósito ? Distribuidora ? Academia ? Igreja ? Pequena indústria ? Centro logístico Apartamento Residencial – 170 m² 3 quartos; Sala ampla; Cozinha; 2 banheiros; Área de serviço independente; Varanda. Perfeito para morar com conforto ou gerar renda através de locação. Grande diferencial O imóvel permite diversas formas de aproveitamento: Alugar o galpão; Alugar a loja separadamente; Alugar o apartamento; Ou morar e trabalhar no mesmo local, reduzindo custos e aumentando a praticidade. Localização estratégica no bairro Barro Vermelho, São Gonçalo/RJ. Apenas 5 minutos do Centro de São Gonçalo; Aproximadamente 7 minutos da BR-101; Fácil acesso para logística, transporte e escoamento de mercadorias. Condições Comerciais: Venda: R$ 700.000 Locação (Galpão + Apartamento): R$ 9.000/mês Agende sua visita com a Gapy Imóveis e conheça de perto esta excelente oportunidade de investimento! Gapy, a ética do aperto de mão, a praticidade do on line. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.